Lors de la séance plénière du conseil municipal de Calp qui s'est tenue hier, il a été approuvé, avec les votes favorables de Somos Calpe, Pspv-Psoe et Compromís, l'abstention du Partido Popular et les votes contre de Defendamos Calpe, le lancement de la procédure de modification des secteurs dénommés Garduix I et II, Pla Feliu I et II et Ráfol I et II afin qu'ils soient classés comme zones urbanisables en vue de leur reclassement en zone verte et en terrains destinés à des équipements collectifs.
Les secteurs Ráfol I et II, Feliu I et II et Garduix I et II constituent un grand poumon vert de plus de 300 000 m² dans une zone de lotissements résidentiels. Ces secteurs figurent déjà dans le PGOU (plan général d'aménagement urbain) de 1998 comme terrains urbanisables, mais il s'agit de terrains rustiques non programmés depuis 27 ans et la réglementation autorise donc l'administration à les déclassifier.
Une fois le lancement de la procédure approuvé en séance plénière, celle-ci est transmise à la Commission territoriale d'urbanisme de la Generalitat Valenciana, l'organe chargé de la poursuivre.
La mairie entend acquérir les terrains en indemnisant financièrement les propriétaires pour expropriation, compte tenu de la nature rustique des terrains, c'est-à-dire qu'au moment de l'indemnisation des propriétaires, les terrains seront évalués tels quels et non en fonction des droits urbanistiques qui ne se sont pas concrétisés. Les rapports techniques évaluent le mètre carré à 5,37 €.
Le conseiller municipal de Defendamos Calpe, Toni Tur, a déclaré : « Nous avons de nombreux doutes sur ce point en raison des changements de critères. Nous défendons un déclassement en terrain rustique. J'ai examiné la jurisprudence de cas similaires et cela me semble être une expérience ou une photo qui pourrait finir par nuire aux habitants de Calpe à l'avenir ».
Pour sa part, le porte-parole du groupe populaire, Miguel Crespo, a remis en question la procédure en soulignant que « l'on propose de payer 5,37 € le m², cette action n'a aucune garantie juridique pour la mairie et peut engager juridiquement la commune, il existe différentes options pour obtenir des terrains à usage public et respecter les droits des propriétaires, nous n'avons connaissance d'aucune réunion ou négociation avec les propriétaires. Nous ne savons pas si une expropriation forcée a déjà été effectuée dans cette municipalité. Le PP estime nécessaire d'obtenir des terrains à vocation publique et de protéger les espaces verts, mais aussi de préserver les droits des propriétaires ».
Le porte-parole du groupe socialiste, Guillermo Sendra, a indiqué que « l'opposition utilise des arguments différents qui ont déjà été réfutés, mais il lui sera difficile de se démentir devant les citoyens. Il ne s'agit pas d'une bataille écologique, mais d'une bataille pour la justice sociale. Nous sommes face à une proposition unique et courageuse qui profite à toute la ville. Ils ont l'occasion de montrer que nous ne sommes pas ici pour suivre des consignes politiques, mais pour penser au bien-être de la population ».
M. Sendra a expliqué les trois options à ce stade : « le déclassement par expropriation afin d'obtenir des terrains destinés à des écoles, des hôpitaux ou des zones sportives, le maintien du terrain en tant que terrain rustique entre les mains des propriétaires afin qu'ils puissent construire des villas sur des parcelles de 10 000 m² et perdre ainsi des terrains destinés à des équipements publics, ou permettre aux propriétaires de faire ce qu'ils veulent ».
Ximo Perles, porte-parole du gouvernement et de Compromís, est intervenu en soulignant que « rarement les représentants légitimes de la souveraineté populaire ont pris une décision aussi fidèle au mandat des citoyens », et a expliqué qu'« une grande partie de ce terrain a été acquise par les propriétaires en 1997, juste un an avant l'adoption du Plan général de 1998, c'est-à-dire un an avant qu'il ne passe de rustique à urbanisable ». Perles a également rappelé que « le terrain de l'ancien parc des expositions a déjà été payé au prix rustique, alors qu'il y avait des accès, des caniveaux et des clôtures ».
Le conseiller municipal chargé de l'aménagement du territoire, Juan Manuel del Pino, a insisté sur le fait que « nous n'avons pas l'intention de nous opposer à qui que ce soit, il s'agit de terrains qui n'ont pas fait l'objet d'un programme depuis 30 ans. Pendant cette période, Calp et le monde ont changé, il y a aujourd'hui une autre sensibilité. Il existe déjà des projets importants à développer, tels que Benicolada, El Saladar, Buenavista, Calp n'a cessé de croître ». Le conseiller municipal a expliqué que des accords avaient été tentés entre les propriétaires sans résultat et a annoncé le lancement d'une procédure qui pourrait encore prendre des années.
La maire, Ana Sala, a clos le débat en soulignant qu'« il s'agit d'une décision courageuse, je n'ai pas de casserole ni d'hypothèque, je n'ai pas à suivre les instructions d'autres personnes comme vous qui obéissez à votre maître, les propriétaires feront appel pour discuter du prix au mètre carré, nous n'avons rien contre les propriétaires, mais après six ans de réunions et de négociations, c'est la meilleure mesure ».
Subvention AEMCO
En dehors de l'ordre du jour, une modification de crédit a été approuvée afin d'accorder une subvention nominative à l'AEMCO d'un montant de 18 900 € afin que l'association de commerçants puisse gérer les tickets de stationnement entre ses clients ou lancer des promotions ou des campagnes permettant de pallier le manque de places de stationnement.
Les groupes d'opposition se sont abstenus, n'ayant pas eu accès au dossier au préalable et estimant que le manque de prévoyance de la part du gouvernement allait coûter de l'argent aux citoyens.