Der Stadtrat hat eine multidisziplinäre technische und politische Arbeitsgruppe eingesetzt, um die Wohnsituation in Calpe zu untersuchen. Ziel ist es, die verschiedenen Lösungen im Rahmen der kommunalen Zuständigkeiten zu analysieren, um Lösungen und Maßnahmen festzulegen, mit denen das Ziel eines erschwinglichen und angemessenen Wohnraums erreicht werden kann.
Zwischen 2023 und 2024 wurden mehr als 1000 neue Touristenwohnungen in den Bestand der Gemeinde aufgenommen, so dass es derzeit insgesamt 5.365 Touristenwohnungen in Calpe gibt. Das bedeutet, dass ein Fünftel dieser Wohnungen in den letzten 16 Monaten hinzugekommen ist.
Nach Angaben des INE gibt es in Calpe insgesamt 26.201 Wohnungen, von denen 9.839 als Hauptwohnsitz bestimmt sind. Von der Gesamtzahl der Wohnungen in Calpe sind also etwa ein Fünftel Touristenwohnungen, während von den Wohnungen, die nicht als Hauptwohnsitz dienen, ein Drittel als Touristenwohnungen eingestuft werden. Alle diese Wohnungen verteilen sich auf das gesamte städtische Wohngebiet der Gemeinde Calpe, da die Wohnnutzung mit der tertiären Hotelnutzung vereinbar ist.
Es ist daher dringend erforderlich, die Ansiedlung neuer Touristenwohnungen zu untersuchen und zu regeln, wobei der Einfluss, den ihre Verbreitung auf die übrigen Wohnlösungen hat, berücksichtigt werden muss. Ziel ist es, eine Regulierung des Sektors zu fördern, die Rechtssicherheit bietet, aber auch die Beherbergung von Touristen regelt und illegale Aktivitäten vermeidet.
Zu diesem Zweck wird die Arbeitskommission eine Änderung der vom PGOU genehmigten Nutzungen in den Gebieten prüfen, in denen beschlossen wurde, die Ansiedlung von mehr Touristenunterkünften zu begrenzen. Die Situation der Touristenwohnungen wird auch mit den anderen Wohnformen - gewöhnlicher Wohnsitz in Eigentum oder Miete, freie Mietwohnungen oder Sozialwohnungen, öffentliche Wohnungen, Sozialwohnungen usw. - in Beziehung gesetzt werden müssen. -.