Le gouvernement local présentera à la session plénière de novembre la déclassification des secteurs appelés Garduix I et II, Pla Feliu I et II et Ráfol I et II comme urbanisables afin de les reclasser en terrains publics.
Les secteurs Rafol I et II, Feliu I et II et Garduix I et II forment un grand poumon vert de 300 000 m² dans une zone de développement résidentiel, ces secteurs apparaissent déjà dans le Plan local d’urbanisme de 1998 comme des terrains à développer, cependant ces dernières années de nombreuses voix se sont élevées pour opter pour la préservation environnementale de la zone.
L'objectif de la mairie est d'alléger la pression urbaine et de préserver ce poumon vert en l'utilisant à des fins sportives, éducatives, récréatives ou culturelles. Le conseil municipal a l'intention d'acquérir le terrain en compensant financièrement les propriétaires pour l'expropriation et l'évaluation.
Il s'agit d'une décision historique car elle modifie la dynamique urbaine de la municipalité et propose également une manière différente d'indemniser les propriétaires puisque cela ne se fera pas par le biais d’une mise en valeur urbanistique ou en augmentant le gabarit dans d'autres zones comme c'était le cas jusqu'à présent. Cette décision ouvre la voie à une nouvelle façon de gérer l'urbanisme dans la municipalité.
Le processus pour parvenir à la déclassification des terrains a été long et coûteux, en 2018 il a été convenu d'approuver la proposition à la plénière de Compromís Calp pour que les services techniques préparent une étude d'impact environnemental et économique concernant la déclassification de ces secteurs.
En 2019, un rapport du technicien en urbanisme souligne que, selon la jurisprudence, le fait que les secteurs n'aient pas été aménagés au cours des 20 dernières années signifie qu'au moment d'indemniser les propriétaires, les terrains sont évalués en l'état et non pour les droits d'urbanisation qui ne se sont pas matérialisés.
En juin 2020, une consultation publique a été organisée sur le maintien ou non de ces secteurs en tant que terrains constructibles ou sur leur déclassement. Au total, 214 personnes ont participé à ce processus de participation publique avec des solutions très différentes, mais, selon le document, les habitants ont compris que l'objet de la consultation était un problème qui devait être traité par le conseil municipal.
Dès cette époque, le Conseil et les services techniques municipaux ont indiqué que l'alternative à étudier serait d'essayer de conserver ces secteurs en l'état. Les services techniques ont élaboré un premier document stratégique pour proposer le déclassement de ces zones et leur conversion en zones vertes ou en terrains non constructibles.
Enfin, le gouvernement local présentera à la session plénière de novembre la demande de modification du PLU pour déclasser les secteurs Garduix I et II, Pla Feliu I et II et Ráfol I et II comme constructibles et les reclasser comme terrains publics pour différents usages, qu'ils soient culturels, récréatifs ou sportifs, et pour commencer à les traiter.
La maire, Ana Sala, a ajouté que « le Plan local de Calp date de 1989, ces dernières années nous avons essayé de l'améliorer dans le cadre de la marge de manœuvre limitée dont nous disposons et de l'adapter à la sensibilité sociale, après tant d'années la sensibilité des citoyens à cet égard a changé, aujourd'hui les citoyens choisissent de préserver ces espaces et aussi de leur donner un usage public pour le plaisir de tous ».
Tous les membres de l'équipe gouvernementale se sont montrés satisfaits tant de l'initiative elle-même, la protection des secteurs, que de la procédure de mise en œuvre, l'expropriation et l'évaluation.