Tijdens de plenaire vergadering in Calp, die gistermiddag plaatsvond, werd het strategisch milieu- en territoriaal verslag over de wijziging van het algemeen plan D-14 om de bouwparameters in de sectoren Morelló, Ifach, La Fossa en Saladar te wijzigen, unaniem goedgekeurd. Het rapport werd goedgekeurd door de Raad van Bestuur na overleg met verschillende gemeentelijke (Ministerie van Handel, Gelijkheid, Lokale Politie...) en bovengemeentelijke (Kust-, Hydrografische Confederatie van de rivier de Júcar...) instanties, die hun goedkeuring hebben gegeven.
Dit is de voortzetting van de procedure, minus de overdracht aan de Dienst Ruimtelijke Ordening, de publicatie in de DOGV en een openbare informatievoorziening voor de definitieve goedkeuring.
Op deze manier zullen nieuwe parameters worden vastgesteld die de aard en de omvang van de bouw in deze sectoren zullen homogeniseren. "Het doel is om het stadslandschap van Calp te homogeniseren, zodat er niet sporadisch grote torens worden gebouwd", zegt Juan Manuel del Pino, gemeenteraadslid voor stadsplanning en regionale ontwikkeling. En hij voegde eraan toe dat dankzij deze verandering een project van 30 hoogtes nu is omgevormd tot twee gebouwen van 15 hoogtes en een ander bij de haven van 32 hoogtes tot twee torens van 19 hoogtes, die zullen worden gehomogeniseerd met de omliggende gebouwen, "die op 17 en 18 hoogtes zullen worden gehouden.
Het debat over dit punt draaide om de bescherming van de Banys de la Reina, aangezien deze nieuwe stedenbouwkundige maatregelen het vrijgeven van hoogtes in de Saladar afschaffen, die in de vorige zittingsperiode waren goedgekeurd om de stedenbouwkundige rechten van de eigenaars van de archeologische site naar dit gebied over te dragen.
Met betrekking tot de bescherming van de Banys de la Reina, die later door de Generalitat tot Cultureel Goed van Cultureel Belang werden verklaard, verklaarde Del Pino dat het ministerie van Cultuur "zeer geïnteresseerd" was in het behoud van dit archeologische gebied en dat hij zich ervan bewust was dat er een uitstekende compensatie was voor de eigenaars. En hij wees erop dat de gemeenteraad wacht op concrete instructies voor de uitwerking van een speciaal plan voor het gebied. De burgemeester, Ana Sala, riep de betrokkenheid van de Generalitat op om een manier te vinden om de eigenaren te compenseren en deze site te beschermen.
In de plenaire vergadering zijn ook andere inhoudelijke punten aan de orde gekomen, zoals het actieprogramma voor de bouw van een gebouw van 19 verdiepingen en het project voor de ruilverkaveling van het gebied waar het in calle Ponent, 2 in La Calalga, zal komen te liggen, dat met de stemmen van het regeringsteam en de oppositie tegen is goedgekeurd.
Dit is een terrein van 2.430 vierkante meter waarop het stadsbestuur stedenbouwkundige rechten heeft over 792 meter, aangezien het PGOU van 1998 het hele gebied van het oorspronkelijke terrein als bebouwbaar had geclassificeerd. In hun voorstel erkennen de nieuwe eigenaren van de grond dat 792 meter eigendom is van de gemeenteraad; ze geven de gemeenteraad een openbaar plein en een straat, en ze compenseren de gemeenteraad voor het gebruik van de grond met ongeveer een miljoen euro. Tegelijkertijd krijgt het bedrijf met de 2.400 vierkante meter bouwcapaciteit en kan het een groter gebouw bouwen - om precies te zijn, het kan duizend vierkante meter meer dakoppervlak krijg.
De woordvoerder van Defendamos Calpe, Paco Quiles, zei dat "hier een kans is om de toename van de bouwcapaciteit in dit deel van de stad te voorkomen, zoals La Fossa, en dus een grotere verzadiging in een reeds verzadigd gebied.
De woordvoerder van Compromís, Ximo Perles, heeft kritiek geuit op de verwerping van de voorbehouden die bij dit project zijn gemaakt. Hij verklaarde dat hij van mening is dat er in deze operatie een verborgen segregatie van het land is. "Wanneer een perceel grond wordt verdeeld en je gebruikt de twee delen uitsluitend en zelfs de gemeenteraad heeft geen aandeel in het gebouw, is het voor mij een scheiding, maar niet als een scheiding, maar als een pro indiviso om dit gebouw te verkopen aan de ontwikkelaar," zei hij.
Ook raadslid Marco Bittner van de Sociaal-democratische Partij drong erop aan dat dit een verzadigd gebied was, en voegde daar nog aan toe: "Het lijkt erop dat de Raad meer voor deze klant werkt dan in het algemeen belang."
Juan Manuel del Pino, gemeenteraadslid voor Stedenbouw en Territorium, herinnerde eraan dat het wettelijke regime dat momenteel van toepassing is op deze grond het PGOU - Algemeen Plan van 98 is, dat een bebouwbare oppervlakte van 2.430 vierkante meter "en alle bebouwbare" beslaat. En hij wees erop dat het overheidsteam het voorstel van het bedrijf aanvaardt in plaats van een andere optie, zoals een specifieke wijziging van het PGOU, waardoor de grond weer beschikbaar zou komen voor het stadsbestuur voor de bouw.
"We moeten er rekening mee houden dat we een voltooid openbaar plein en een straat die naar de voltooide openbare promenade leidt, wat ons geen euro zal kosten, en daarbovenop krijgen we een miljoen euro. We zullen een openbaar voordeel krijgen; bovendien is het normaal dat de promotor tegelijkertijd zijn specifieke voordeel krijgt," gaf hij aan.
Een andere kwestie die het debat in de plenaire vergadering op gang heeft gebracht, is de door de PSOE en de Compromís ingediende motie waarin wordt gepleit voor derubricering van de sectoren Ràfol I en II, Feliu I en II en Garduix I en II, gesteund door een verslag van de gemeentelijke technische diensten, waarin staat dat de stad deze percelen kan vrijgeven zonder verantwoordelijkheid voor hun activa en financiën, een voorstel dat door Defendamos Calpe is gesteund.
Het regeringsteam, dat in dezelfde plenaire vergadering verslag had uitgebracht over de openbare raadpleging over de toekomst van de stadsplanning in deze sectoren, heeft van zijn kant duidelijk gemaakt dat het tijd is om de mening van de burgers over deze kwestie te vragen en dat het na de zomer samen met de oppositie de verschillende opties die zich zouden kunnen voordoen, zal onderzoeken. Juan Manuel del Pino wees er ook op dat voorafgaand aan de goedkeuring van een stedenbouwkundig instrument voorafgaand overleg moet worden gepleegd en dat wij ons dus aan de wet houden.
"De optie van het overheidsteam is redelijk, verstandig en zeer verantwoordelijk; we kunnen de dingen niet overhaasten, we moeten de dingen in hun juiste perspectief zien en de voors en tegens afwegen," zei de burgemeester, die zei dat er andere opties zijn voor actie op deze sectoren naast derubricering.