El govern local portarà al ple de la setmana vinent la tramitació de la modificació dels sectors denominats Garduix I i II, Pla Feliu I i II i Ráfol I i II com a urbanitzables amb la finalitat de procedir a la seua requalificació com a zona verda i sòls dotacionals.
Els sectors de Ráfol I i II, Feliu I i II i Garduix I i II conformen un gran pulmó verd de més de 300.000 m² en una zona d'urbanitzacions residencials, aquests sectors apareixen ja en el PGOU del 98 com a sòl urbanitzable, no obstant això es tracta de terrenys rústics sense programar des de fa 27 anys i per tant la normativa permet a l'administració la seua desclassificació.
L'Ajuntament pretén adquirir els terrenys compensant econòmicament als propietaris per expropiació atesa la la seua naturalesa de sòl rústic, és a dir que en el moment d'indemnitzar als propietaris es valore el sòl tal com està i no pels drets urbanístics que no s'han arribat a materialitzar.
Al novembre del passat any es va iniciar la tramitació de la desclassificació que exigia la redacció pels serveis tècnics d'un esborrany i d'un document inicial estratègic on es refereixen les caraterístiques dels sectors i les necessitats, tots dos documents s'eleven al ple d'aquest dimarts i una vegada aprovats es traslladaran a la Comissió Territorial d'Urbanisme de la Generaltat Valenciana, òrgan al qual correspon continuar amb la tramitació.
En tractar-se d'un canvi estructural del Pla General d'Ordenació Urbana l'Ajuntament pot proposar la desclasificació dels sectors però correspon a Conselleria els següents passos en la tramitació.
Des del govern local s'exposen quatre motius essencials per a dur a terme aquesta modificació del PGOU: preservar una gran massa de bosc en les zones de Garduix i Feliu que es convertiran en zona verda i promoure sòl dotacional en la zona de Ráfol amb la finalitat d'obtindre sòl destinat a ús educatiu, cultural, recreatiu o esportiu.
Però a més es pretenen consolidar usos temporals com és el cas del sòl que ocupen les seccions de l'IES Ses Salines, que sent zona verda van obtindre una autorització provisional com a ús educatiu, o la parcel·la en *Rafol de la nau de Serveis Generals que passa a ser sòl dotacional de serveis. En tots dos casos es consolida l'ús educatiu i de serveis.
També en Ráfol existeix una franja pegada al Barranc del Quisi que està qualificada com a urbanitzable i que, en compliment a les directrius del PATRICOVA quant a afeccions de barrancs, passa a ser zona verda.
Aquesta desclassificació modifica la dinàmica urbanística del municipi i a més planteja un mode distint de compensar als propietaris ja que no es realitzarà mitjançant unitats d'aprofitament ni augmentant la volumetria en altres zones com s'ha realitzat fins ara. Aquesta decisió obri passe a una nou mode de gestió de l'urbanisme en el municipi.