El Ple de l'Ajuntament de Calp celebrat ahir 14 d'abril va acordar continuar amb el procediment per a l'aprovació de la modificació D-16 del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), una iniciativa urbanística que té com a objectiu impedir l'ús residencial en les plantes baixes d'immobles plurifamiliars en tot el terme municipal i preservar així estos espais per a la seua funció comercial i econòmica.
La proposta planteja la modificació de l'article 8 de les Normes Urbanístiques del PGOU per a introduir de forma expressa que en immobles de tipologia plurifamiliar no es permetrà l'ús residencial en planta baixa, entenent-se com a tal aquells habitatges amb accés directe des de la via pública o des de la planta baixa de l'edifici sense passar per altres plantes. Amb esta mesura, l'Ajuntament pretén evitar la transformació dels locals en habitatges i protegir d'esta manera el teixit social i el comerç de proximitat del municipi.
La decisió adoptada respon a un procediment iniciat en 2024, quan l'Ajuntament va acordar suspendre en tot el terme municipal la tramitació i atorgament de llicències per als canvis d'ús de local a habitatge en edificis plurifamiliars, amb la finalitat d'estudiar una modificació de l'ordenació urbanística. Des d'aleshores s'ha desenvolupat la corresponent tramitació ambiental i territorial estratègica simplificada, recaptant informes de distintes administracions i departaments municipals.
Entre els informes emesos figuren els favorables del Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant, de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, de la Conselleria competent en matèria de costes i del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic, que avalen la viabilitat de la proposta i permeten continuar la seua tramitació. Així mateix, els informes municipals d'Igualtat i Promoció Econòmica han recolzat la modificació en considerar que contribueix a preservar el comerç de proximitat, la vitalitat urbana i la seguretat en l'espai públic.
Especialment rellevant ha sigut l'informe de l'Àrea de Promoció Econòmica, que adverteix que la transformació de baixos comercials en habitatges, i particularment en allotjaments turístics, elevaria el preu dels locals i dificultaria la implantació de negocis xicotets, afectant negativament la competitivitat de la destinació i la qualitat de l'oferta urbana i comercial.
La solució finalment adoptada estén la prohibició a tot el terme municipal, després d'analitzar el conjunt del municipi i valorar la vocació comercial de cada carrer i la coherència urbanística de la mesura. D'esta manera, el govern municipal opta per una regulació homogènia que permeta protegir de forma general l'equilibri entre activitat econòmica, ús residencial i qualitat urbana.
Declaracions
La Regidora de Planificació Turística i Habitatge, Mireia Ripoll, va explicar que "hem optat, amb el suport del Consell de Turisme, per la mesura més restrictiva, ja que no volem que en els locals de Calp, en primer lloc per a protegir el teixit empresarial i les tendes de proximitat, es puga canviar el seu ús perquè no podem garantir que si un local es converteix en habitatge vaja a ser per a ús habitual i no turístic".
Per la seua part, Toni Tur, de Defendamos Calpe, va declarar que "no volem que Calp acabe sent un parc temàtic, i amb esta modificació s'intenta que açò no passe, encara que hi ha punts de millora". Va afegir que "si continua esta pràctica de transformar els locals comercials en habitatges anirà desapareixent el xicotet comerç que tanta falta fa per a garantir les nostres necessitats i també per a unir-nos com a col·lectiu i com a grup".
Miguel Crespo, portaveu del grup municipal popular, va assenyalar que "s'ha arribat tard, ja que després de dos anys de suspensió no s'ha donat una solució definitiva, mentre el problema d'accés a l'habitatge no ha deixat d'agreujar-se. Hui es planteja una modificació que limita encara més la possibilitat de generar habitatge al nostre municipi, i es queda únicament en una part del problema, el lloguer turístic, alhora que no es garanteix la protecció del xicotet comerç".
Marco Bittner, Regidor de Promoció Turística i membre del grup municipal socialista, va afirmar que "el problema que tenim és que l'habitatge és una inversió lucrativa que dona molts diners, i si obrim la possibilitat que els locals es puguen convertir en habitatge acabaran sent, el més segur, habitatge turístic. Per això, el local continuarà sent local fins que trobem una mesura legal per la qual puguem reconvertir un local en habitatge habitual".
Des de Somos Calpe, la seua portaveu, Rebeca Merchán, va recalcar que "esta decisió s'ha aprovat en el Consell de Turisme en el qual estan representades les associacions i les persones que tenen alguna cosa a dir en relació amb el turisme i és un exemple de participació ciutadana".
L'alcaldessa de Calp, Ana Sala, va afegir que "no estem prohibint, estem regulant una necessitat que té el municipi perquè les sol·licituds de canvi d'ús de local a habitatge se'ns anaven de les mans; per la qual cosa fa 2 anys es va aprovar una pròrroga per a estudiar una solució amb totes les parts implicades i s'arriba a un acord que és el que hem portat hui".
Declaració de Festa de Moros i Cristians
En el Ple d'ahir també es va aprovar la sol·licitud formal al Ministeri d'Indústria i Turisme del Govern d'Espanya perquè la Festa de Moros i Cristians de Calp siga declarada Festa d'Interés Nacional, un reconeixement amb el qual el municipi aspira a reforçar la projecció i el prestigi d'una de les seues celebracions més emblemàtiques.
La festa de Moros i Cristians se celebra a Calp des de l'any 1977 i està organitzada per l'Associació de Moros i Cristians, amb la col·laboració de la Comissió de Festes. Es tracta d'una celebració que combina actes religiosos, populars i històrics i que, des de 2013, compta ja amb la declaració de Festa d'Interés Turístic Autonòmic.
La iniciativa aprovada pel Ple s'emmarca en els objectius recollits en el Pla Estratègic de Turisme de Calp, que contempla entre les seues línies d'actuació la promoció i difusió de l'oferta turística del municipi tant en l'àmbit nacional com en mercats exteriors. Amb això es persegueix reforçar una imatge atractiva i competitiva de Calp, diversificar la seua oferta turística i consolidar la seua posició en els principals mercats emissors.
L'acord plenari contempla, en primer lloc, l'aprovació de la sol·licitud formal al Ministeri d'Indústria i Turisme. Així mateix, s'ha donat trasllat al Departament de Turisme perquè contine amb la tramitació de l'expedient, començant per la sol·licitud a la Generalitat Valenciana de l'informe favorable preceptiu previst en la normativa estatal. Una vegada obtingut este informe, es remetrà la petició al Govern d'Espanya per a culminar el procediment.
Esta es la página web de la Fiesta: https://morosycristianos.calpe.es/
Puedes acceder a la emisión del pleno en el canal de YouTube del Ayuntamiento aquí: https://www.youtube.com/watch?v=0Tu_BmiKTv4&t=8003s