Auf der gestrigen Sitzung des Stadtrats von Calpe wurde mit den Stimmen von Somos Calpee, Pspv-Psoe und Compromís, bei Stimmenthaltung der Partido Popular und den Gegenstimmen von Defendamos Calpee, wurde der Beginn des Verfahrens zur Änderung der als Garduix I und II, Pla Feliu I und II sowie Ráfol I und II bekannten Gebiete als bebaubares Land mit dem Ziel ihrer Umwidmung in Grünflächen und öffentliches Land beschlossen.
Die Gebiete Ráfol I und II, Feliu I und II sowie Garduix I und II bilden eine große Grünfläche von mehr als 300.000 m² in einem Wohngebiet.
Diese Gebiete sind bereits im Allgemeinen Stadtentwicklungsplan (PGOU) von 1998 als bebaubare Flächen ausgewiesen. Es handelt sich jedoch um ländliche Flächen, die seit 27 Jahren nicht bebaut wurden und daher gemäß den Vorschriften von der Verwaltung umgewidmet werden können.
Nach der Genehmigung des Verfahrensbeginns in der Plenarsitzung wird das Verfahren an die Raumordnungskommission der Regionalregierung von Valencia weitergeleitet, die für die Fortsetzung des Verfahrens zuständig ist.
Die Stadtverwaltung beabsichtigt, die Grundstücke zu erwerben, indem sie die Eigentümer für die Enteignung entsprechend der ländlichen Natur der Grundstücke entschädigt, d. h. bei der Entschädigung der Eigentümer werden die Grundstücke in ihrem aktuellen Zustand bewertet und nicht für die nicht realisierten städtischen Rechte. Technische Gutachten beziffern den Quadratmeterpreis auf 5,37 Euro.
Der Stadtrat von Defendamos Calpee, Toni Tur, erklärte: „Wir haben aufgrund der geänderten Kriterien viele Zweifel in diesem Punkt. Wir sind für eine Umwidmung des Grundstücks als ländliches Grundstück. Ich habe mir die Rechtsprechung zu ähnlichen Fällen angesehen und halte dies für ein Experiment oder eine Fotogelegenheit, die den Einwohnern von Calpe in Zukunft schaden könnte.“
Der Sprecher der Volkspartei, Miguel Crespo, stellte seinerseits das Verfahren in Frage und wies darauf hin, dass „ein Preis von 5,37 € pro Quadratmeter vorgeschlagen wird, diese Maßnahme keine rechtliche Garantie für den Stadtrat bietet und die Gemeinde rechtlich in Bedrängnis bringen könnte. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, Grundstücke für öffentliche Zwecke zu erwerben und die Rechte der Eigentümer zu wahren, und uns sind keine Treffen oder Verhandlungen mit den Eigentümern bekannt.
Wir wissen nicht, ob dieser Gemeinderat in der Vergangenheit eine Enteignung vorgenommen hat. Die PP hält es für notwendig, Grundstücke für öffentliche Zwecke zu erwerben und Grünflächen zu schützen, aber auch die Rechte der Eigentümer zu wahren“. Der Sprecher der sozialistischen Fraktion, Guillermo Sendra, erklärte, dass „die Opposition verschiedene Argumente vorbringt, die bereits widerlegt wurden.
Die Sache ist die, dass es für sie schwierig sein wird, vor der Öffentlichkeit zurückzustecken. Dies ist kein ökologischer Kampf, sondern ein Kampf für soziale Gerechtigkeit. Wir stehen vor einem einzigartigen und mutigen Vorschlag, der der gesamten Stadt zugute kommt. Sie haben die Möglichkeit zu zeigen, dass wir nicht hier sind, um politischen Parolen zu folgen, sondern um an die Menschen zu denken.“
Sendra erläuterte die drei Optionen zu diesem Punkt: „Entklassifizierung durch Enteignung, um Land für Schulen, Krankenhäuser oder Sportanlagen zu erhalten; Beibehaltung des Landes als ländliche Fläche in den Händen der Eigentümer, damit diese auf 10.000 m² großen Grundstücken Villen bauen können und öffentliches Land verloren geht; oder den Eigentümern freie Hand lassen“.
Ximo Perles, Sprecher der Regierung und von Compromís, schaltete sich ein und wies darauf hin, dass „selten die legitimen Vertreter der Volkssouveränität eine Entscheidung getroffen haben, die so getreu dem Auftrag der Bürger ist wie heute“. Er erklärte außerdem, dass „ein Großteil dieser Grundstücke 1997, also nur ein Jahr vor der Verabschiedung des Generalplans von 1998, von den Eigentümern erworben wurde, d. h. ein Jahr bevor sie von rustikalem in bebaubares Land umgewandelt wurden“. Perles erinnerte auch daran, dass „das Gelände des ehemaligen Messegeländes bereits zu rustikalen Preisen bezahlt wurde, obwohl es über Zufahrtsstraßen, Entwässerungskanäle und Zäune verfügte“.
Der Stadtrat für Raumordnung, Juan Manuel del Pino, betonte, dass „wir niemandem zuwiderhandeln wollen, es handelt sich um Grundstücke, die seit 30 Jahren nicht erschlossen sind, in denen sich Calpe und die Welt verändert haben und heute eine andere Sensibilität herrscht. Es gibt bereits wichtige Pläne, die umgesetzt werden müssen, wie Benicolada, El Saladar und Buenavista, und Calpe ist nicht stehen geblieben”. Der Stadtrat erklärte, dass die Versuche, eine Einigung zwischen den Eigentümern zu erzielen, erfolglos geblieben seien, und kündigte an, dass nun ein Prozess beginne, der Jahre dauern könne.
Die Bürgermeisterin Ana Sala schloss die Debatte mit den Worten: „Dies ist eine mutige Entscheidung. Ich habe keine Altlasten oder Hypotheken, ich muss nicht den Anweisungen anderer folgen, die wie Sie der Stimme ihres Herrn gehorchen. Die Eigentümer werden gegen den Quadratmeterpreis Berufung einlegen. Wir haben nichts gegen die Eigentümer, aber nach sechs Jahren voller Treffen und Verhandlungen ist dies die beste Maßnahme.“
AEMCO-Zuschuss
Außerhalb der Tagesordnung wurde eine Kreditänderung genehmigt, um AEMCO einen Zuschuss in Höhe von 18.900 Euro zu gewähren, damit der Handelsverband Parktickets für seine Kunden verwalten oder Werbeaktionen oder Kampagnen starten kann, um den Mangel an Parkplätzen zu beheben.
Die Oppositionsparteien enthielten sich der Stimme, da sie zuvor keinen Zugang zu den Unterlagen hatten und der Meinung waren, dass die mangelnde Weitsicht der Regierung den Steuerzahler Geld kosten würde.