El Jutjat del Contenciós Administratiu d’Alacant ha donat la raó a l’Ajuntament de Calp en declarar la caducitat de la llicència concedida al desembre de 2017 a la mercantil Sol de Calpe per a la construcció d’un hotel de dues torres de 35 altures en una parcel·la situada a l’avinguda Juan Carlos I, pròxima a les salines. D’aquesta manera, desestima el recurs presentat per l’empresa i considera “conforme a dret” la decisió del consistori calpí.
L’Ajuntament va declarar la caducitat de la llicència després de comprovar que havia transcorregut el termini d’execució sense que s’hagueren iniciat les obres, i després de l’aprovació de la modificació D14 del Pla General d’Ordenació Urbana de Calp, que establia noves normes urbanístiques que la llicència concedida no complia.
Sol de Calpe argumentava en el recurs que no procedia la caducitat de la llicència, ja que des de la seua concessió s’havien produït una sèrie de circumstàncies que havien impedit l’inici de les obres. En aquest sentit, feia referència al recurs contenciós-administratiu que va presentar la Generalitat Valenciana l’any 2018, i que va comportar la suspensió de la llicència. Aquest recurs va ser finalment desestimat, de la mateixa manera que el recurs d’apel·lació posterior, mitjançant sentència del TSJ declarada ferma el 10 de setembre de 2021.
L’empresa al·legava, a més, que havia manifestat en diverses ocasions, i mitjançant diferents escrits registrats a l’Ajuntament, la seua intenció d’iniciar les obres, i que, per tant, no existia “una conducta d’abandonament o desistiment de la intenció d’edificar”.
No obstant això, el Jutjat assenyala en la sentència que: “La part demandant es limita a manifestar que vol executar les obres, però això no és més que una simple declaració buida de contingut. Des de la declaració de fermesa de la sentència de la Sala, de data 10 de desembre de 2021, no ha realitzat cap actuació material tendent a l’execució de l’obra”.
Així mateix, en la resolució es fa referència al fet que la mercantil no disposava de finançament per a dur a terme el projecte, així com a la modificació del planejament urbanístic que aquest projecte no complia. “Com assenyala la jurisprudència, la llicència garanteix el dret a edificar, però no la inalterabilitat del règim urbanístic”, es destaca.
Es tracta d’una sentència en primera instància, per la qual cosa cap recurs.