L'Ajuntament de Calp abordarà en el ple ordinari de juny que se celebrarà esta vesprada iniciar la tramitació per a modificar el PGOU amb la finalitat de prohibir el canvi d'ús de locals comercials a vivenda en el terme municipal excepte en la Fossa.
Es pretén donar així resposta a una doble problemàtica: evitar l'increment de preu dels locals comercials propiciat per esta situació, la qual cosa debilita el teixit comercial, i per un altre, que estos establiments es convertisquen en vivenda turística ja que la major part de sol·licituds registrades en els últims anys tenia eixa fi.
El consistori calpí fa este pas després que suspenguera al juny de 2024 la tramitació i concessió d'esta mena de llicències per a procedir a l'estudi de la modificació de l'ordenació urbanística. I presenta ara l'esborrany de la modificació del PGOU així com un document inicial estratègic que determina que la prohibició d'este canvi d'ús afectarà les plantes baixes de les vivendes plurifamiliars (apartaments, pisos…) de tot el terme municipal, a excepció de la Fossa. Tampoc afectarà les vivendes unifamilares (xalets, adossats…).
L'estudi realitzat analitza el ràtio de metres quadrats de locals comercials per vivenda en diferents zones del terme municipal de Calp amb ús residencial, prenent en consideració el Sistema Municipal d'Indicadors de Sostenibilitat del Ministeri de Vivenda i Agenda Urbana que establix com a ràtio desitjable una proporció entre 12,5 i 17,5 m² comercials per vivenda. En el cas de la Fossa, eixe ràtio se situa per damunt, en 21,04, d'ací l'excepció.
En altres zones com el nucli urbà, malgrat tindre un índex molt superior – 28,55 – s'aplica la prohibició per considerar que la major part de les vivendes són de primera residència i on s'ha observat que la majoria dels locals comercials que canvien d'ús acaben convertits en vivendes turístiques. De fet, és en esta àrea on es registra una major densitat de persones empadronades en el municipi i per tant, on la presència de les vivendes turístiques pot tindre un major impacte.
A més, amb esta mesura es pretén fomentar el concepte de ciutat dotada amb servicis primaris, i en les quals es creuen espais de convivència i socialització ciutadana. Referent a això el regidor de Territori Juan Manuel del Pino ha assenyalat que: “mantindre locals comercials oberts al carrer no sols impulsa l'economia de proximitat, sinó que també reforça la vida quotidiana en els barris”.